作者本人的文集汇编。对美国保障房制度及提供模式的系统介绍。其中核心篇章是2012年和2014年先后两次赴美国调研后《中国经济时报》发表的连载。其中*个系列从城市层面介绍美国怎样解决保障房问题,构建保障房体系。第二个系列进一步介绍美国如何政府、非营利组织及企业多元主体竞争提供,准市场方式提供保障房。此外还补充了美国保障房制度演变历史、美国公共住房失败(成功)案例,以及当下的PPP实践等。基本上以*手资料为基础,该书将提供对美国保障房制度的全面深刻的理解。
马秀莲 国家行政学院社会和文化教研部副教授。美国犹他大学社会学博士和统计学硕士。在此之前,她曾担任过《经济日报》记者并获中国新闻奖。长期从事:(1)城市研究,尤其是比较城市、世界城市研究及城市化;(2)保障房研究;(3)社会治理、社会服务提供及非营利组织。著有英文专著《国家和城市的关系:一个网路分析的视角》。同时论文见于Urban Studies, City & Community, GeoJournal 以及《中国行政管理》、《中国区域经济》等国内外学术期刊。2012年和2014年两次赴美国调研并在《中国经济时报》发表连载,系统介绍美国保障房制度及保障房提供实践。
第一篇 访谈篇/001
一 美国城市如何解决保障房问题?/003
去加州伯克利看一看/003
伯克利市议员谈可承担性住房措施/011
伯克利市:三十年租金控制“得与失”/019
伯克利:让穷人租得起市场房子/027
伯克利:高房价中“补人头”可行吗?/033
伯克利要卖掉公共住房/036
公共住房制度可行吗?/042
伯克利公共住房失败的教训/047
保障房责任移至私人部门,导致美国流浪汉增多/050
开发商建保障房需要得到政府支持/057
开发商建保障房的难题:如何长期可承担?/062
提供包容性保障房是开发商责任/067
发展社会住房是解决穷人住房的根本出路/073
发展住房合作社,解决穷人住房问题/079
伯克利:非营利组织住房成主流/084
美国非营利组织如何建房?/089
社区土地信托让住房永久可承担/095
对地租重新分配,让老百姓住得起房/101
我们想建什么样的社区?
——伯克利“共同住宅”社区采访/106
我们想建一个什么样的城市?
——访伯克利市市长高级住房助理加尔文·方/112
伯克利如何超越美国剩余福利模式?/119
调研后记:马秀莲博士在《中国经济时报》发表连载,
介绍美国城市如何解决保障房问题/124
二 社会组织如何提供保障房?/126
一场非营利的盛宴/126
保障房:小即是美/130
美国公共住房项目失败的背后/134
一场从商人手上打捞保障房的保护战/137
美国非营利住房的兴起:政府 社会合力的结果/141
政府掌舵,非营利划桨/147
住房非营利成世界趋势/152
社区发展公司:一个组织制度创新/157
不会被拆掉的贫民窟/164
非营利机构应像大企业一样运作保障房/172
通过中介组织推动社会组织发展/178
地方政府与非营利组织:从对立到伙伴/184
分权式福利国家与非营利组织发展/189
构建提供公共服务产品的内部市场/194
美国PPP模式提供保障房/200
多元主体竞争下的企业提供/206
政府直接提供,真的不行吗?/212
调研后记:马秀莲博士继续在《中国经济时报》发表连载,
介绍美国社会组织如何提供保障房/215
第二篇 案例篇/217
一 哥伦比亚角公共住房项目/219
公共住房梦想与光荣——以美国哥伦比亚角公共住房项目为例/219
哥伦比亚角治理及对我国保障房建设的启示——美国公共住房案例述评/234
二 伯克利公共住房/240
美国公共住房可持续发展的经验教训——以加州伯克利为例/240
第三篇 历史、评论篇/255
凯瑟林·鲍尔:一位住房改革实践者/257
从政治经济学到新公共管理
——美国公共住房制度演变逻辑及对中国的借鉴/261
从政府直接提供到PPP——美国保障房实践及借鉴/280
科学规划,促进我国保障房社区可持续发展/298
准市场还是准等级?——基于上海、北京的中国公租房提供模式研究/301
后 记/327
装 帧:平装
开 本:16开