住房市场发展阶段、波动与风险

邓郁松，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员、经济学博士。国务院发展研究中心“房地产基础领域”学术负责人

第一章住房市场发展阶段与波动 

如何看待典型经济体住房市场的波动 

影响住房市场波动的主要因素 

人口变化与住房市场 

第二章住房政策工具作用机理与政策选择 

不同政策工具对住房市场的影响——典型经济体的做法及启示 

如何借鉴国外的住房政策 

1998年以来我国住房政策的运用及其效果评估 

关于实行中性的住房金融政策的建议 

天津市调控商品住房供需平衡的主要做法及启示 

房产税：不是房地产调控的理想工具 

建立房地产市场长效机制需关注的几个问题 

住房市场区域差异与分类调控 

第三章住房市场风险与防范 

区分三种房地产风险 

如何认识房价收入比 

如何判断房价的合理水平 

如何区分房价的正常上涨与房地产泡沫 

化解房地产库存的重点和建议 

解决北京市房价过高问题需要新思路 

尽快建立我国房地产市场监测预警指标体系的政策建议 

第四章住房保障目标与方式选择 

完善我国住房保障体系的目标和总体思路 

进一步完善住房保障相关政策的建议 

完善流动人口住房公积金政策的建议 

第五章住房市场形势分析与建议 

观察房地产市场形势需把握的几个关键点 

我国房地产市场调整有望在三季末结束 

2015年房地产形势分析与建议 

美国房地产市场复苏难以持续 

房地产发展态势评估与健康发展长效机制 

参考文献

页　　数：136

开　　本：32开

正文语种：中文