作者曾亲历中国房地产市场化进程。本书以中国房地产发展为时代背景,展开一个家庭、两代人的商场恩怨。既有史诗般壮阔的斧斫刀劈,又有商场征战的细笔勾画。有拼杀、有阴谋,有合纵、有连横,有友情、有诡道,有爱情、有背叛……
陶晓智,毕业于山东师范大学文学院。山东大学华夏文化研究中心特邀研究员。1999年进入房地产行业,并任一线城市房企公司高管多年,资深房地产人。16年房地产生涯,时有对房地产业思考之随笔散见于《山东画报》、《齐鲁晚报》等报刊。
第一章 起承转合之转
一 杀人的房地产
二 紧相逼
三 追忆
四 打劫的时代
五 张网
六 宽恕
七 玉佛
第二章 起承转合之起
一 恐惧
二 重逢
三 喜忧参半
四 意外
第三章 起承转合之承
一 新的
二 不顺
三 醒
四 海水火焰
五 入红尘
六 踏征程
七 牛刀初试
八 釜底抽薪
九 趁火打劫
十 端倪初露
十一 祸不单行
十二 大佬谢幕
十三 蛰伏
第四章 起承转合之合
一 刀将出
二 梦逝
三 报复
四 结束
五 曲终人未散
第一章 起承转合之转
一 杀人的房地产
1
乳山,黄海北部的一座小山,远眺如一个美丽的少女仰卧于碧海之中、蓝天之下,长发、侧脸、丰胸、长腿……
圆润的乳峰俏然耸立,山因此而得名,海边小城也因此而得名。
长长的秀发,连绵延伸,落潮时形成数个小岛或礁岩;涨潮时礁岩随潮水起伏而若隐若现,如长发飘舞,带动整座小山都灵动荡漾起来。
山,向海中延伸,不远处一座小岛,方圆不过千余米,随着近10年的房地产开发热潮,岛上兴建了一座酒店,不大也不高,20余间房,完全与岛上的自然地貌以及植被融为一体,从海边看过来,不仔细搜寻甚至看不到,仔细看也仅能瞅见在枝叶摇曳中建筑的一角。上了岛,即使万分挑剔的建筑师,也不会觉得建筑有丝毫突兀。
2013年5月1日傍晚,像个笑弥勒一样的张守强,乘游艇来到岛上,他从几千里之外的临海市来到这里,提前做迎接三位朋友的准备。一周之内,郭枫啸、游弋和罗杰陆续或乘直升机,或乘游艇,从临海赶来。
四人聚在酒店最里面的一间大套房,屋外是近乎90度的悬崖,崖下就是大海。
郭枫啸与张守强是中学同学,两人并排坐在沙发上。与白白胖胖、一走路浑身肉就颤的张守强不同,郭枫啸身材颀长匀称、肌肉结实,看上去比同是43岁的张守强年轻10岁。他原是海都房地产公司的老板,海都公司清算关张后,经营精锐广告公司,后收购张守强的鸿安房地产公司,是鸿安公司的幕后控制人,也是临海市商业银行最大的个人股东。
游弋坐在他俩对面,是临海市商业银行行长、国内著名经济学家,54岁,一眼看去,触目的是鼻侧两条法令纹,长且深。游弋头靠在沙发背上,静若半睡。
罗杰51岁,曾任临海市主管城建工作的副市长,因“艳照事件”被网络举报,加之涉及经济问题,刑满释放后多年不公开露面。他黄中透红的紫色面庞,不苟言笑,不怒自威。他今天刚到,站在窗口,打开窗户,海风呼啸,海浪澎湃,凉爽的空气破窗而入。他不禁打了个寒战,说:“临海已是酷暑,这里却寒气逼人。”
郭枫啸走到窗口,看看外面的天气,白天还艳阳高照,现在却乌云压顶,阴得可怖,他说:“暴风雨要来了。”话音刚落,一阵狂风吹过,瓢泼大雨倾注而下,他也打了个寒战,关上了窗户。
游弋眼睛仍是似睁非睁,说:“天要下雨嘛,该来的总要来的。”
张守强用手摸了一把额头,说:“临海的地产圈热闹了。”
郭枫啸转过身,仍坐在张守强身旁,静默好久,眉骨骨棱突起,动了动,说:“今天是5月7日。”
1999年的今天,是郭枫啸与女友琪琪的订婚日,父亲郭厚平准备在订婚酒会上宣布进军房地产业。谁知,琪琪被绑架者撕票,喜宴顿时变丧宴。
张守强拍拍老同学的肩,没有说话。
郭枫啸说:“杀人的房地产。”
对房地产,郭枫啸起初是恐惧的。恐惧,来自于继母杨乐韵的自杀。而琪琪的死,加剧了他的恐惧。
1993年,杨乐韵经历了海南房地产的从成功到惨败。1994年年初,一场春雨中,她以吞服安眠药这种极端方式,结束了尚未满34岁的生命。
春雨化泥,园子里一丛新盛开的月季花下,落英盖满了她瘦削而安详的脸。
她魂如落叶,回归大地。
她病倒之前,曾对郭枫啸说:“我要是离开了,只有你能把公司做好做大。你爸太重义气,他那帮兄弟也没有现代企业管理意识。”
“我什么都不懂,什么意识也没有。公司得靠你!”郭枫啸轻描淡写地说。他从没想过有一天自己会打理公司,也没理会她说的“离开”是什么意思。她,只比他大10岁。
郭枫啸的回忆被张守强的电话铃声打断。
张守强看了看,说:“是梁亚。”铃声响了一会儿,他才摁下免提键:“Dana哥……”Dana是梁亚——尚鲨房地产公司老板的英文名。没容张守强说话,梁亚就说:“守强,资金的事,还得你帮忙。”
“要多少?”
“四五亿元吧。”
“我在云南度假呢,等我回临海再谈吧。”
“你什么时候回?”
张守强看了看三个朋友,罗杰伸出三根手指头。张守强说:“三四天之后吧。你要着急,就来云南找我。”
“还是等你回来吧。”
挂断电话后,罗杰说:“谎话张嘴就来,不怕梁亚真的飞云南?”
张守强哈哈大笑:“他在香港躲了半个月了,临海都不敢回,还飞云?南?”
躲到香港?三人都疑惑地看着张守强。
张守强笑着说:“梁亚现在是闭眼听见乌鸦叫,睁眼看见扫帚星,霉透了。有传言说韦本昌要出事,与他联系紧的开发商听到风声,都躲出去?了。”
罗杰任临海市副市长时,韦本昌是规划局局长,归罗杰分管。罗杰被免职后,韦本昌接任副市长。听说他可能出事,三人都不作声,各有所思。
2
罗杰说:“韦本昌要出事,可能不是小事。他在规划局时,就有很多人举报他。”
“上边有人,只要有人,有事也他妈的能当副市长。”张守强说了一句粗话。他的说话方式大家都习以为常了。
“他会拿,也就会送。”罗杰慢条斯理地说。
郭枫啸说:“按罗市长所说,他在规划局时就有事,这次传言要是真的话,牵扯的开发商可就多了。”
罗杰摇摇头:“就算牵扯很多,也只会拿一两个典型说事。”
“那梁亚?”郭枫啸说了一半就打住了。
“你是不是怕梁亚牵进去,咱们的计划就泡汤了?”张守强笑着说。
郭枫啸没说话。游弋说:“计划的风险不在是否会牵扯梁亚,而在我们借给他钱的方式。这次借给他,要换一种方式了。”
“真的是梁亚?”郭枫啸突然问了一句。
张守强知道老同学说的是罗杰当年被举报的事,接口道:“树矮根多,人矮心多。梁亚那小个子,没什么好心眼子。李莉与他素不相识,总不会认错吧?”
李莉是罗杰“艳照事件”中的女主角,网络流传的照片中,面目并不清晰,六年前张守强找到了她,她承认是有人给了她钱。一个月前,她主动联系张守强,从一沓照片中认出了梁亚,是梁亚安排她接近罗杰,并拍下照片。郭枫啸清楚这件事。
罗杰刚被调查时,游弋就给郭枫啸分析过,说举报是针对海都公司,罗市长只是个工具。
“他为什么这么做呢?”郭枫啸问。与梁亚20年的朋友,他始终想不通梁亚为什么会这么做。
“嫉妒!”游弋说。
郭枫啸与张守强都是一愣。游弋接着说:“他的内心是自卑的,这与他出身有关。奢侈品、美女,是他之所好,这都是内心的自卑带来的,他要用比别人更大的成功来掩饰他的自卑。他贪婪,他索取,他要比身边的人得到更多,无论是金钱、人脉,还是资源。他嫉妒你与罗市长的关系,嫉妒你无须太多努力就获得那么多。当年,海都公司顺风顺水,依凡也深爱着你。你与他是朋友,起步时也差不多,他不想你强于他。”
郭枫啸苦笑:“依凡,依凡曾经那么爱他,是他不珍惜。”
张守强对游弋说:“我也觉得你这个大经济学家分析得不对。”
游弋说:“对不对,时间会来裁定的。”
郭枫啸用低沉的语调慢慢地说:“杨阿姨自杀了,琪琪被撕票了,我妈妈病逝了。房地产,杀人啊。”
张守强向沙发上一靠,拍拍大肚子,说:“的卢马妨主亦救主,别那么迷信。”
游弋说:“琪琪希望你生活得更好。你妈妈一直劝你振作起来,做好房地产。你杨阿姨更是看好你,说你有血性,能在商场跃马挎刀,纵横驰骋。”
郭枫啸曾经与游弋谈过琪琪与母亲,但从未说起过杨乐韵,他看着游弋:“你认识我杨阿姨?”
3
游弋和杨乐韵是大学同班同学,都是学霸,先是学习上互不相让,后是感情上互生好感。
大学四年,两人是恋人,却没有多少时间谈情说爱,更多的是观点的碰撞、争辩,几乎每次都以游弋的失败而结束争论。他知道她执拗,总是让着她。
毕业后两人对就业方向产生分歧,他要在银行发挥自己的专业才能,她认为银行太务虚,坚持要做企业。她还调侃说:“现行体制下,中国没有银行家,把只狗放在行长的椅子上,银行照样赚钱。”这次他没有让着她,她赌气与他分道扬镳。
杨乐韵到世都公司去,是对行业及企业做了充分调研之后,有意而为之的。她坚信自己能把一个并不被看好的企业做成行业一流,她做到了。她本还有更大的目标,但她与郭厚平的结合,却并非是蓄谋而为,她后来是真正地爱上了郭厚平。为此,她断绝了与游弋的联系。
杨乐韵去海南做地产,游弋并不知道,那时他又回到学校,拿到了硕士学位,正跟随一位全国数一数二的经济学家攻读博士学位。
海南地产失败后,杨乐韵与游弋联系上,说已生病很久,无法医治。她没有孩子,因为她不想将来会有遗产上的争夺。
她未了的心愿是没能把公司做得更大。她相信郭枫啸可以。她认为游弋将来定会大有前途,请求他能关注郭枫啸,帮助郭枫啸。
游弋的导师在海南地产崩盘后,作为国务院邀请的专家,多次参与政府有关房地产行业发展的讨论,有几次游弋也旁听过,因此他了解了很多外界所不知的信息。
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