业主方怎样用BIM？

以BIM(Building Information Model)为代表的建筑信息模型技术，为我 国城镇住宅建设行业带来新的工具与方法。城镇住宅建设方（也就是业主 方）以投资建设项目为平台，以BIM为技术手段，进行业务流程再造，进而 开发基于BIM的住宅工程项目管理系统，并加以认真贯彻实施，必将提升管 理效率、降低工程成本，从而促使精细化管理水平提高。 国家“十二五”期间，由中国建筑股份有限公司、清华大学等单位牵头 的国家“十二五”科技支撑计划课题“城镇住宅建设BIM技术研究及其产业 化应用示范”顺利完成。作为子课题承担单位，中建地产围绕城镇住宅建设 全产业链开发建设中存在的各种问题，通过在实际建设项目中BIM技术应用 示范数据，论证BIM技术在城镇住宅建设过程中的可实施性和规律性，探索 城镇住宅建设行业发展的新思路与新方法。

中国中建地产有限公司课题组

第一章绪论

1.1BIM发展现状及特点

1.1.1 BIM发展现状

1.1.2 BIM技术特点

1.2业主BIM应用分析

1.3BIM技术在住宅产业中的应用分析

1.3.1 BIM在住宅全产业链中的应用概述

1.3.2 BIM在住宅全产业链中实施过程管理

1.4住宅开发全产业链中业主BIM模型

1.4.1业主BIM应用

1.4.2业主BIM模型

1.4.3业主BIM应用流转

第二章住宅BIM资源库建设管理

2.1资源库建设目标

2.1.1建设符合住宅业务需求的资源库 

2.1.2建设符合管理规则流程化的资源库

2.2资源库建设保障

2.2.1 IT基础设施保障

2.2.2配套人力资源保障

2.3资源库建设与管理

2.3.1资源库分类编码体系标准化

2.3.2资源数据的模型化

2.3.3资源数据利用与管理平台化

第三章住宅开发BIM管控流程应用

3.1 前期策划阶段BIM应用 

3.2规划设计阶段BIM应用 

3.2.1初步设计BIM参数化优化

3.2.2 BIM碰撞检查

3.2.3 BIM设计成果校核

3.2.4 BIM可视化综合协调

3.3招投标阶段BIM应用 

3.3.1 BIM招投标管理

3.3.2 BIM招标算量比对

3.4营销推广阶段BIM应用 

3.5施工建造阶段BIM应用

3.5.1 BIM施工深化管理

3.5.2 BIM施工优化管理

3.5.3 BIM施工模拟管理

3.5.4 BIM施工交底管理

3.5.5 BIM施工进度管理

3.5.6 BIM施工变更管理

3.5.7 BIM施工质量管理

3.5.8 BIM施工安全管理

3.6交付运维阶段BIM应用

3.6.1 BIM竣工交付管理流程

3.6.2基于用户的BIM机电运维管理流程 

第四章住宅开发BIM数据传递标准化应用

4.1BIM模型信息交付深度规范

4.2BIM应用成果交付规范

4.2.1前期策划阶段BIM成果交付规范

4.2.2规划设计阶段BIM成果交付规范

4.2.3招投标阶段BIM成果交付规范

4.2.4营销推广阶段BIM成果交付规范

4.2.5施工建造阶段BIM成果交付规范

4.2.6交付运维阶段BIM成果交付规范

第五章工程实例

5.1 中建地产新疆幸福里住宅项目实践

5.1.1 幸福里项目概况

5.1.2实施团队建设

5.1.3项目BIM应用

5.1.4项目BIM流程梳理与再造

5.1.5项目BIM实施成果交付 

5.2中建上海东孚锦绣天地项目实践 

5.2.1基地概况

5.2.2项目BIM应用

5.3中建上海周家渡01 - 07地块项目实践

5.3.1项目概况

5.3.2 BIM实施路线在周家渡项目应用 

5.3.3 BIM应用

附录一：模型建模构件深度等级要求

附录二：专业模型深度等级表

附录三：中建地产新疆幸福里住宅小区项目BIM设计标准实施细则

附录四：中建东孚上海锦绣天地住宅项目BIM应用实施细则